Faire une erreur en achetant une villa de luxe en construction est une crainte très commune que les acheteurs trouvent, ne pensez pas que vous êtes le seul à avoir cette crainte. C’est l’une des décisions les plus compliquées que vous aurez à prendre dans votre vie. Nous ne parlons pas ici d’une erreur de 2 000 ou 3 000 euros, mais bien plus encore.
Et beaucoup d’erreurs dans la plupart des cas ne sont pas dues à de mauvaises pratiques (qui existent dans n’importe quel secteur), mais à un malentendu entre le promoteur et le client. Il est très important que le contrat spécifie tout en détail. Et si vous pouvez mémoire de qualité avec tous les matériaux de construction choisis et le mode de construction utilisé, c’est beaucoup mieux!
Personne n’aime faire des erreurs, faire un mauvais investissement, et encore moins se moquer de lui!
De nombreux clients qui ont acheté avec nous craignaient de se tromper en achetant leur villa de luxe en construction sur la Costa Blanca et nous ont remerciés d’avoir dissipé cette crainte depuis le début.
Vous devez planifier, sans plan vous ne pouvez aller nulle part. Ne pas connaître la réalité des taxes à payer et ne pas savoir comment négocier des garanties. Ce sont quelques-unes des erreurs facilement évitables. Peu de clients s’y préparent. Ils préfèrent le faire prendre par un avocat et signer ce qu’ils disent.
Je ne vous dis pas de ne pas prendre un avocat. Dans certains cas, il est pratique de le faire car cela vous apportera une plus grande sécurité et même plus si vous achetez dans un autre pays. Mais vous devez être attentif aux intentions de l’avocat. Parfois, les avocats veulent être les protagonistes du film et ont tendance à trop tendre la corde pour ne défendre que les intérêts du client, évitant ainsi de parvenir à un accord avec le promoteur.
Et je peux le dire parce que je l’ai vécu dans ma propre expérience, malheureusement… Il doit toujours y avoir un équilibre.
Dans de nombreux cas, les avocats créent de nombreuses peurs et incertitudes pour leurs clients, car tout est un problème lors de l’achat d’une villa de luxe en construction sur la Costa Blanca. et n’aidez pas à son client à trouver un accord simple, clair et sûr avec le promoteur/constructeur, le travail de l’avocat devrait être d’aider son client, et non l’inverse.
Allons droit au but. Comment éviter «Les 7 Erreurs les Plus Courantes lors de l’Achat d’une Villa de Luxe en Construction Costa Blanca» vous fera gagner du temps, de vos efforts et de l’argent:
1.- La zone
Choisir une région simplement parce que c’est beau ne suffit pas. Vous devez découvrir à quoi ressemble la vie dans cet endroit. Vos priorités et vos goûts doivent être importants. Peut-être aimez-vous jouer au golf, au tennis et à la randonnée; Vous pouvez avoir des enfants et souhaiteriez qu’ils étudient dans une bonne école bilingue. Vous pourriez également venir en tant que retraité et souhaiteriez disposer d’espaces de loisirs, d’activités et d’hôpitaux pour vous sentir plus en sécurité.
Vous pouvez même avoir un chien, un chat ou un oiseau et voudriez être près d’une clinique vétérinaire. Pensez à tout cela.
2.- Sécurité
Nous donnons tous la priorité à la sécurité de la région où nous vivons et de la villa de luxe. Où il n’y a pas de vols; Mais si tranquillité et intimité. Consultez également le promoteur immobilier pour savoir quelle sécurité vous pouvez offrir à votre nouvelle villa de luxe et comment vous pouvez la contrôler. Normalement, il est préférable qu’il y ait peu de voisins et de locaux commerciaux dans la région pour plus d’intimité.
Lorsque vous possédez déjà une villa de luxe et que vous n’êtes pas dans la maison, je vous conseillerais de laisser certaines télévision en marche, les lumières allumées et les stores levés afin que la villa ressemble à une maison habitée.
Je laisserais aussi les clés à une personne de confiance afin que cette personne se rende de temps en temps dans la villa de luxe pour vérifier que tout va bien, et s’il peut mieux récupérer le courrier dans la boîte aux lettres. Cela montre qu’il y a de l’activité dans la maison, et nous minimisons tous les risques qui pourraient être. Y a-t-il des vols? Comme vous pouvez le constater, très peu, mais avec peu d’effort, peut réduire encore plus le risque.
3.- Qualités de construction
Les qualités de construction sont importantes, demandez des mémoire des qualités détaillés et ne vous contentez pas d’une mémoire des qualités de mauvaise qualité. Il existe
actuellement de nouveaux matériaux innovants sur le marché. C’est un très bon moment pour choisir les matériaux; en particulier dans la cuisine et les salles de bains parce que plus ils sont exclusifs: plus votre villa de luxe aura de la personnalité!
Ces matériaux, vous pouvez voir plus spécifié dans un mémoire de qualité détaillé. Si vous le souhaitez, vous pouvez m’envoyer un courrier électronique à l’adresse paola@thehousegoals.com. Je vous enverrai un exemple de mémoire de qualité que nous avons préparé récemment pour un client.
4.- Conditions de paiement
Dans la plupart des cas, les conditions de paiement sont plus prioritaires que le prix de la maison. Quelles facilités avez-vous pour payer cette maison ? Pouvoir payer une villa par étapes (por certificaciones) durant la construction est une option attractive, facile et de plus sécurisante.
Le point positif à souligner quand cette option de paiement est retenue, est que promoteur / constructeur a la coutume d’hypothéquer le terrain au nom du client. Avec cette garantie hypothécaire vous aurez la totale sécurité que tout ce qui se construit sur le terrain vous appartiendra ; sans avoir les obligations d’être propriétaire (auto promoteur) de la construction.
5.- La date de livraison
Vous craignez peut-être que la maison soit terminée dans les délais prévus. Le contrat doit inclure une clause avec une pénalité si la maison n’est pas terminée dans les délais convenus.
Il est possible qu’il y ait un certain retard, car il y a eu des revers que le promoteur / constructeur n’a pas connus ou parce que le client veut ajouter des éléments supplémentaires; mais tout retard doit être spécifié et argumenté.
6.- Le prix
Le rapport qualité-prix est important et c’est pourquoi il doit être lié au prix du marché dans cette même zone. Mais dans une ville, il peut y avoir de nombreuses zones différenciées. Ce n’est pas la même chose d’être dans une zone entourée d’appartements, car vous aurez moins d’intimité.
7.- Faire un bon investissement
Bien que cela ne vous semble peut-être pas le cas, faire un bon investissement lorsque nous achetons une maison est important pour nous tous, mais pas aussi important que les points précédents.
Cela dépend du stade dans lequel se trouve la villa. Lorsque nous achetons une maison en construction sur la Costa Blanca, cela peut représenter une économie de 7% à 12% sur l’achat; Et si vous l’ajoutez aux autres avantages, cela devient une très bonne option.
Si vous évitez ces erreurs lors de l’achat d’une villa en construction sur la Costa Blanca, votre achat vous offrira de nombreuses possibilités pour devenir une expérience inoubliable et trouver ce que vous recherchez vraiment. Dans la vie, rien n’est facile et encore moins si nous parlons d’acheter une villa de luxe en construction à votre goût dans un pays dans lequel vous ne connaissez pas le processus d’achat.
j’aime transmettre mon expérience et aider les clients à ne pas commettre les erreurs que j’ai observé tout au long de ces années dans mon travail jour après jour.
Donc, j’espère vous avoir aidé!
Nous vous serions reconnaissants de laisser un commentaire sur cet article. Avez-vous commis une de ces erreurs? Quelle a été votre expérience? Votre avis nous intéresse. Merci
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